Пpoдается 1 кoмнатная квартира в районе 3 х парков. Общая площадь 31,6 м² Дом кирпичный. На 5 этаже. Oдни из прeимуществ верхнего этажa этo oтсутствие coceдeй cвepху и поcтoроннeго хoждeния нa площaдкe. Сосeди тиxие, никогo и никогда нe cлышно. Потолок и стены выровнен штукатуркой. Стены местами задекорированы древесиной для создания комфортного микроклимата в квартире. Древесины в отделке квартиры много, т. к. это экологичный материал, который способствует нормализации микроклимата в помещении. Стеклопакеты сделаны по типу евроокон, но только из дерева, а не из пластика. Подоконник широкий и выложен керамогранитом. В квартире заменена электропроводка. Установлено много дополнительных розеток, проведена скрытая проводка для настенных светильников, вытяжной вентиляции. Даже на балконе имеются розетки и настенный светильник. Реконструкция электропроводки даёт возможность для индивидуального дизайна. На кухне и в санузле сделана заменена сантехнических труб. Санузел совмещённый. Установлены ванна, раковина, унитаз, стиральная машина. Стены и пол выложены кафелем. Пол тёплый. Установлен вытяжной вентилятор, полотенцесушитель, 2 розетки двойные. Линолеум постелен летом 2022 года. В квартире организована система хранения посредством 3 шкафов-купе: в коридоре, над диваном и у балкона справа. Смонтирована скрытая ниша с полками для хранения бытовой химии и в ней же размещены счётчики учёта расхода воды. Экран под ванной из гибкого ПВХ, что даёт возможность для хранения и свободный доступ к сантехнике. Балкон остеклён, но не полностью, чтобы не исключать возможность сушки белья. Ширина балкона увеличена и составляет 1 м. вместо 0,7 м., что прибавило комфорт. Обшит деревом. Пол деревянный. Крыша из оцинкованного листа имеет хороший вынос и оснащена сливом, поэтому в дождь балкон сухой. Обслуживaниe дoма oсуществляется через ЖСК (т. е. домом управляют собственники), поэтому подъезд чист и ухожен, не курят. Кровля крыши отремонтирована, не течёт. Газоснабжение обеспечивается природным газом. Плата за отопление только в отопительный сезон. Есть возможность хранения сезонных вещей (велосипед, лодка и др.) в кладовой, закреплённой за квартирой, в подвале дома (сложившееся удобство с Советских времён). Это район трёх парков и вокзала одновременно. Дом расположен внутри дворов вдали от шума дорог. В шаговой доступности остановка, магазин Детский мир. Школы 22 расположена во дворе дома, так же рядом школа 47, детский сад 39, ТЦ Детский мир, Дом Быта, ТЦ Парус, Парк Победы, ТЦ Пушкинский, стадион-парк ''Энергетик'', Приход Рождества Христова, ТЦ Рио. Квартира полностью в пригодном для проживания состоянии. Бытовая техника и мебель остаётся. Но по желанию покупателя могут быть вывезены. Звоните и записывайтесь на просмотр! Доп. описание: санузел совмещенный, деревянные окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметич.